每日热文：三地块出让 总价破百亿！厦门2023年首场土拍举行

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台海网5月11日讯（海峡导报记者林泓）昨日，厦门市举行今年首场土地拍卖。位于湖里区五缘湾和翔安区澳头的三宗商住用地顺利出让。本次拍卖会采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式出让，总用地面积9.56公顷，总计价建筑面积26.13万平方米，土地出让总金额101.45亿元。其中，湖里区两幅地块，均通过摇号确定最终竞得人。

其中，湖里区五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口的2023P05地块，计价建筑面积4.9万平方米，共有88家企业参加竞拍，经过25轮竞价后进入摇号，最终以24.75亿元成交，成交楼面价为每平方米50510元，竞得人为杭州运川企业管理咨询有限公司。同样位于五缘湾片区，云顶北路与金山中路交叉口的2023P06地块，计价建筑面积12.6万平方米，34家企业参与角逐，最终经过68轮较量并进入摇号环节，以63.7亿元成交，成交楼面价每平方米50536元，竞得人为福州市雍景湾房地产有限公司。

位于翔安区澳头蓬莱路与洪钟大道交叉口的X2023P01地块，则以13亿元拍出，成交楼面价每平方米15000元，竞得人为厦门国贸房地产有限公司。

厦门土地房产研究中心认为，本次商住用地市场热度较高主要是因为房地产投资信心持续修复，企业投资信心增强；优质地块供应有限，企业拿地补仓需求强烈，如2023P06地块根据规划指标未来建成后项目的套均面积约90平方米，小户型产品与岛内其他主打改善和大户型产品形成差异化定位，低总价的优势有利于未来产品销售。

同时专家分析，厦门土地拍卖规则优化，提升开发企业利润空间。本次出让的两宗岛内地块未设置定配建要求，这将释放一定幅度的利润空间，有助于提升地块项目的整体盈利水平，显著地提升了对开发企业的吸引力。